1785 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 286 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495514015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
54048495514015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 779 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 629 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 638 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 608 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 776 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 572 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 559 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 290 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 895 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 247 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 714 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 578 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 517 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 723 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 593 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 451 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 414 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.