12125 Avenue PELLETIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495515335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
54048495515335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 710 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 651 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 660 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 749 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 598 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 757 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 547 248 $ Poids 75 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 486 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 692 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 550 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 2000, rue de Flandre, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 413 m · Vendu 408 000 $ (3 443 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 419 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 608 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 428 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.