1910 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495515661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
54048495515661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 549 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 693 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 32 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 448 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 696 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 546 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 785 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 551 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 176 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 606 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 315 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.