1920 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 156,1 m² · constr. 1980 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495515762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
54048495515762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 194 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 495 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 378 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 492 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 244 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 509 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 320 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 624 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 750 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 948 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 559 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 630 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 924 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 628 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 396 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 604 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 522 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 687 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.