1930 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495515873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
54048495515873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 100 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 473 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 475 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 444 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 379 $ Poids 84 % |
| 8 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 341 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 263 032 $ Poids 82 % |
| 9 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 279 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 020 $ Poids 81 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 570 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 151 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 228 $ Poids 80 % |
| 12 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 444 312 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.