12075 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 142,6 m² · constr. 1981 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495516126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
54048495516126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 536 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 576 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 635 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 307 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 225 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 476 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 243 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 581 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 596 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 727 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 726 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 539 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 651 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 606 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 663 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 678 $ Poids 54 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 767 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 538 926 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.