12110 Avenue PELLETIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495516321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
54048495516321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 438 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 257 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 379 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 27 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 442 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 548 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 728 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 410 077 $ Poids 77 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 443 $ Poids 75 % |
| 8 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 660 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 685 $ Poids 70 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 402 $ Poids 66 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 412 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 249 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 245 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 397 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.