12095 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 125,1 m² · constr. 1981 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495516384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
54048495516384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 610 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 677 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 740 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 580 $ Poids 76 % |
| 5 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 753 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 631 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 574 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 857 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 555 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 599 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 290 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 967 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 416 038 $ Poids 65 % |
| 10 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 493 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 726 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 2000, rue de Flandre, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 344 m · Vendu 408 000 $ (3 443 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 442 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 928 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 247 103 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.