12105 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495516513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
54048495516513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 150 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 0 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 283 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 391 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 612 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 242 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 748 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 426 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 427 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 538 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 255 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 546 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 433 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.