12090-12092 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 85,7 m² · constr. 1981 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495516717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
54048495516717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 51 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 466 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 327 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 219 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 258 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 513 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 436 793 $ Poids 79 % |
| 10 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 561 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 652 $ Poids 77 % |
| 11 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 460 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 127 031 $ Poids 76 % |
| 12 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 090 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.