12060 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495517321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
54048495517321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 645 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 300 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 626 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 580 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 231 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 568 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 509 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 636 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 774 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 657 616 $ Poids 62 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 812 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 670 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 942 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 435 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 967 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 256 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.