1790 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495520761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
54048495520761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 229 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 487 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 303 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 255 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 673 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 543 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 621 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 562 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 660 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 488 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 508 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.