1780 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495521058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
54048495521058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 281 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 602 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 543 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 763 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 527 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 636 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 843 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 539 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 509 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 516 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 707 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 578 979 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.