1790 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495521238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
54048495521238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 289 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 628 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 445 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 274 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 63 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 525 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 568 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 746 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 372 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 741 $ Poids 69 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 589 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 983 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 435 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 109 064 $ Poids 57 % |
| 11 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 510 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 663 274 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 494 686 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.