1915 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 79 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495524177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
54048495524177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 300 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 461 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 167 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 462 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 568 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 506 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 706 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 437 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 821 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 430 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 759 $ Poids 63 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 433 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 899 $ Poids 58 % |
| 12 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 381 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 248 034 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.