12245 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495524829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
54048495524829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 511 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 147 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 466 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 518 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 589 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 678 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 582 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 333 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 643 021 $ Poids 76 % |
| 9 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 515 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 185 $ Poids 74 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 902 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.