12195 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495525166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
54048495525166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 626 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 528 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 401 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 698 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 98 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 521 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 617 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 558 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 862 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 843 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 564 288 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 662 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 649 018 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.