1935 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495525341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
54048495525341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 95 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 529 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 617 560 $ Poids 88 % |
| 5 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 682 $ Poids 85 % |
| 6 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 463 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 731 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 609 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 395 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 522 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 704 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 386 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 283 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 525 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.