1965 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495525433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
54048495525433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 405 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 088 $ Poids 88 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 564 $ Poids 84 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 373 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 272 238 $ Poids 84 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 630 $ Poids 83 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 695 $ Poids 82 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 230 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 514 781 $ Poids 82 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 924 $ Poids 82 % |
| 12 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 613 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 003 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.