12210 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495525796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
54048495525796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 436 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 374 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 377 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 680 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 415 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 874 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 408 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 678 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 688 $ Poids 65 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 378 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 411 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 12186, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2025-03-07 · 294 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 208 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.