1840 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495530433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
54048495530433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 218 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 615 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 713 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 555 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 653 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 225 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 551 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 648 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 525 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 603 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 590 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 562 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 562 $ Poids 61 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 943 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 772 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.