1880 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 900 $
Autre · 1 830 $/m² · 282,4 m² · constr. 1962 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495530594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
54048495530594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 554 m · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +13 733 $ | 266 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 2065-2075, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 299 m · Vendu 643 000 $ (2 424 $/m²) 265,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 819 $ Poids 70 % |
| 3 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 879 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 670 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 322 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 789 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 938 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 030 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 1060-1070, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 897 m · Vendu 700 000 $ (2 766 $/m²) 253,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 795 m · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 960 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 294 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +11 346 $ | 376 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 13 105 - 13 125, avenue Petitclerc, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 252 m · Vendu 490 000 $ (2 141 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 619 315 $ Poids 51 % |
| 10 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 988 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 789 $ Poids 45 % |
| 11 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 518 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 317 448 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.