1900 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495530764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54048495530764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 137 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 495 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 488 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 569 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 552 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 250 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 578 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 968 $ Poids 73 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 526 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 611 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 213 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 260 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 681 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 520 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.