1930 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495530935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
54048495530935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 267 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 638 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 665 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 601 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 234 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 514 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 671 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 551 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 612 556 $ Poids 63 % |
| 8 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 536 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 373 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +21 929 $ | 280 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 543 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 867 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 443 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.