1845 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495531045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
54048495531045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 287 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 584 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 493 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 611 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 558 756 $ Poids 78 % |
| 6 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 473 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 617 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 525 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 945 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 517 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.