1875 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495531216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
54048495531216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 187 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 244 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 746 $ Poids 92 % |
| 4 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 88 % |
| 5 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 134 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 506 $ Poids 88 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 524 $ Poids 80 % |
| 8 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 461 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 594 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 518 894 $ Poids 77 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 238 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.