1905 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 239,3 m² · constr. 1954 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495531376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
54048495531376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 262 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 697 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 357 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 333 560 $ Poids 90 % |
| 3 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 536 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 379 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 647 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 756 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 887 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −66 606 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 391 321 $ Poids 38 % |
| 7 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 844 $ Poids 26 % |
| 8 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 723 m · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −34 932 $ | 408 646 $ Poids 19 % |
| 9 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +91 269 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 850 571 $ Poids 19 % |
| 10 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 679 535 $ Poids 17 % |
| 11 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 756 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 875 113 $ Poids 15 % |
| 12 | 1180, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 307 $/m²) 201,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 793 857 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.