1955 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 140,1 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495531547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
54048495531547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 330 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 298 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 76 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 570 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 502 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 326 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 682 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 495 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 670 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 616 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 249 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 860 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 472 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 746 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 492 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 620 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 477 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 432 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.