1975 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 119,4 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495531708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
54048495531708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 340 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 547 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 599 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 222 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 750 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 544 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 416 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 640 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 512 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 543 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 582 676 $ Poids 67 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 990 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.