12935 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495531967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
54048495531967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 290 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 283 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 355 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 648 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 119 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 542 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 573 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 237 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 587 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 818 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 448 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 544 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 670 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 737 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 687 $ Poids 64 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 109 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 437 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.