12720 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 169,9 m² · constr. 1956 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495533799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
54048495533799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 401 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 473 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 631 $ Poids 80 % |
| 3 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 256 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 723 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 519 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 411 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 703 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 580 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 275 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 314 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 763 $ Poids 52 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 307 173 $ Poids 51 % |
| 10 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 022 $ Poids 41 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 861 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.