12740 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495533887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
54048495533887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 509 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 572 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 514 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 632 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 651 $ Poids 86 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 591 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 597 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 231 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 270 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 665 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 24 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 531 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 538 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 526 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 222 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 538 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 792 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 439 461 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.