12275 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495534066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
54048495534066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 592 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 570 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 314 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 663 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 523 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 141 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 528 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 706 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +12 934 $ | 231 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 894 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 535 826 $ Poids 68 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 647 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 603 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.