1980 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495534184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
54048495534184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 514 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 523 256 $ Poids 81 % |
| 5 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 521 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 306 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 645 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 625 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 585 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 469 964 $ Poids 77 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 144 $ Poids 76 % |
| 10 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 565 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 553 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 556 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 613 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 593 483 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.