12260 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495534529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
54048495534529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 527 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 607 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 538 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 618 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 669 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 587 193 $ Poids 80 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 671 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 244 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 264 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 701 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 339 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 287 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 830 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 465 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 556 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 559 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.