2020 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495534834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
54048495534834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 446 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 77 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 299 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 485 $ Poids 89 % |
| 4 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 424 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 966 $ Poids 87 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 564 221 $ Poids 86 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 567 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 558 563 $ Poids 86 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 254 $ Poids 83 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 256 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 262 304 $ Poids 82 % |
| 10 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 694 $ Poids 79 % |
| 11 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 404 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 649 679 $ Poids 78 % |
| 12 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 000 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.