12230 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495535074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
54048495535074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 373 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 265 619 $ Poids 93 % |
| 5 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 034 $ Poids 90 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 043 $ Poids 90 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 411 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 264 391 $ Poids 86 % |
| 8 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 41 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 410 $ Poids 84 % |
| 9 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 651 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 129 877 $ Poids 82 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 447 356 $ Poids 79 % |
| 11 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 441 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 659 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 179 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 477 698 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.