12250 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495535361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
54048495535361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 334 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 541 066 $ Poids 92 % |
| 4 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 454 498 $ Poids 91 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 954 $ Poids 90 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 715 $ Poids 90 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 452 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 264 465 $ Poids 85 % |
| 8 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 84 % |
| 9 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 395 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 380 $ Poids 82 % |
| 10 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 220 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 477 435 $ Poids 81 % |
| 11 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 447 317 $ Poids 80 % |
| 12 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 693 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 936 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.