1960 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
54048495540095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 111 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 534 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 567 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 284 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 594 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 502 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 626 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 650 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 535 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 431 765 $ Poids 70 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 690 $ Poids 67 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 746 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 986 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.