13155 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 121,9 m² · constr. 1965 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
54048495540307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 309 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 637 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 560 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 233 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 624 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 576 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 479 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 670 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 333 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 280 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 825 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 442 572 $ Poids 65 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 509 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 535 356 $ Poids 62 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 89 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 542 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 582 319 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.