1980 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
54048495540355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 104 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 542 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 510 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 611 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 535 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 305 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 642 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 493 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 673 316 $ Poids 74 % |
| 7 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 581 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 786 $ Poids 70 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 560 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 234 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.