1975 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 112,3 m² · constr. 1963 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
54048495540391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 288 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 607 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 517 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 525 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 580 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 947 $ Poids 80 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 510 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 536 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 572 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 223 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 503 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 441 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.