2000 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 176 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
54048495540757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 633 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 486 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 722 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 515 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 650 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 550 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 213 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 634 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 323 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 458 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 741 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 627 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 356 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 545 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 718 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.