2020 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 108,5 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495540918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
54048495540918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 449 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 570 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 85 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 502 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 433 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 452 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 457 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 366 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 597 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 866 $ Poids 73 % |
| 9 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 494 968 $ Poids 73 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 703 $ Poids 72 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 139 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 268 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 285 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.