13105 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495541190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
54048495541190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 139 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 238 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 348 $ Poids 95 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 394 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 473 $ Poids 86 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 588 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 429 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 508 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 489 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 498 013 $ Poids 73 % |
| 11 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 689 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 645 $ Poids 71 % |
| 12 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 918 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 468 435 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.