13150 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495541750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
54048495541750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 364 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 457 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 593 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 533 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 59 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 528 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 561 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 521 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 436 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 654 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 765 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 528 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 508 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +12 934 $ | 228 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 515 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 874 $ Poids 68 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 553 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.