2020 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495542486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
54048495542486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 570 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 354 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 473 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 412 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 576 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 480 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 357 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 469 055 $ Poids 57 % |
| 7 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 598 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 384 632 $ Poids 53 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 086 $ Poids 51 % |
| 11 | 12186, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2025-03-07 · 541 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 835 m · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.