2025-2035 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 124,9 m² · constr. 1952 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495542651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
54048495542651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 605 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 545 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 503 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 222 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 674 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 216 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 265 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 744 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 419 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 341 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 640 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 449 $ Poids 61 % |
| 11 | 2435, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 368 m · Vendu 428 000 $ (3 531 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 472 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 447 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 583 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.