2065 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 197,3 m² · constr. 1946 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495543459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
54048495543459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 315 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 587 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 521 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 817 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 535 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 598 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 290 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 465 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 563 $ Poids 42 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 665 $ Poids 39 % |
| 8 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 799 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 103 $ Poids 36 % |
| 10 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 689 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 742 095 $ Poids 31 % |
| 11 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 419 $ Poids 28 % |
| 12 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +71 213 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 288 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.