2075 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495543639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
54048495543639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 254 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 391 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 879 $ Poids 85 % |
| 5 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 471 738 $ Poids 85 % |
| 6 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 177 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 221 906 $ Poids 84 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 550 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 344 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 662 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 466 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 625 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 229 439 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.